FINCAS BAÑOBRE surge un proyecto emprendedor dentro de la Administración de Fincas e Inmobiliaria. Dirigido por Juan Manuel Bañobre Lomba, Administrador de Fincas colegiado y con una experiencia de más de 15 en esta materia, nace la idea de crear una empresa especializada exclusivamente en este sector, con el propósito de ofrecer una gestión eficiente que permita el adecuado mantenimiento y revalorización de las viviendas y edificios que nos han depositado su confianza.
- Cuenta bancaria propia de la Comunidad, con firma autorizada conjunta del Presidente/Vicepresidentes de la Comunidad con el administrador.
- Confección y presentación de modelos fiscales ante la AEAT, para dar cumplimiento a las obligaciones legales.
- Control de recibos
- Presentación anual del Balance contable
- Elaboración notas, circulares, avisos, cartas y requerimientos.
- Preparamos y realizamos además de la Junta Ordinaria (anual), cuantas Juntas Extraordinarias se necesiten, siendo todas totalmente gratuitas.
- Levantamiento de Actas de las Juntas con su correspondiente tramitación para que alcancen eficacia legal plena de sus acuerdos.
- Gestión y tramitación de subvenciones ante cualquier organismo, así como todas aquellas gestiones encaminadas a mejorar la calidad de los vecinos.
- Software específico de gestión documental.
- Trámites de inscripción en el Registro de la Propiedad de aquellos acuerdos relevantes, para su vinculación con terceros.
- Disponibilidad para realizar las reuniones en el propio edificio o en la sala de reuniones de nuestras instalaciones.
- Estudio pormenorizado de los contratos de mantenimiento existentes en la comunidad, para mejora coberturas y reducción de costes.
- Software especializado que nos permite realizar la gestión individualizada de cada Comunidad de una manera rápida y eficaz.
- Nuestra oferta incluye todas las gestiones con las empresas de proveedores, desde la petición de ofertas, adjudicación y terminación de obras.
- Contamos con Asesoría Jurídica propia, a disposición de la Comunidad de Propietarios, con profesional colegiado y despacho en nuestras instalaciones.
- Todas nuestras Comunidades disfrutan, sin coste adicional, de los servicios referidos a:
- Soluciones aplicables a problemas comunitarios.
- Alternativas a conflictos íntervecinales.
- Ley de propiedad horizontal y arrendamientos urbanos.
- Normativa aplicable a los edificios de viviendas.
- Reclamación de impagados y procedimiento monitorio.
- A través de nuestra web podrá acceder a:
- Estatutos de la Comunidad y Normativa de Régimen Interno.
- Contratos de mantenimiento de instalaciones y suministros.
- Teléfonos de interés y contacto para urgencias.
- Convocatorias y Actas de las reuniones celebradas.
- Cambio de datos bancarios para la domiciliación de cuotas.
- Solicitud de certificado de deudas sobre una propiedad.
- Trasladar avisos y notificaciones de la Comunidad.
- Tablón de anuncios sobre las novedades legislativas, convocatoria de subvenciones, ayudas, etc…